Casa in pietra da ristrutturare con quasi 2,8 ettari a Portobo, Ortigueira

Ortigueira, Portobó — Lugar Portobo 5

171 m²Superficie costruita

27880 m²Superficie del terreno

In corsoClasse energetica

Descrizione

Si vende esclusivamente in blocco questa proprietà situata a Portobo, nel comune di Ortigueira, composta da una casa tradizionale in pietra e otto terreni rustici ubicati nelle vicinanze.

L'abitazione fu costruita originariamente nel 1900 e dispone di 171 m² costruiti, distribuiti su due piani: un piano terra di 58 m² e un piano superiore di 113 m². La costruzione sorge su una particella urbana di 113 m² ed è registrata catastalmente con uso residenziale.

Si tratta di una costruzione tradizionale in pietra che necessita di una ristrutturazione integrale, ma che conserva il carattere tipico delle antiche abitazioni rurali galiziane. La sua superficie permette di prevedere una distribuzione ampia e di adattarla come abitazione principale, seconda casa o progetto rurale, sempre nel rispetto della normativa e delle autorizzazioni corrispondenti.

La vendita include inoltre otto particelle rustiche, che ammontano a circa 27.880 m². Catastalmente, i terreni sono destinati principalmente a frutteti non irrigui, inclusa una particella destinata specificamente a meli.

Diversi terreni si trovano raggruppati intorno all'abitazione e formano un ampio insieme di terreno, mentre la proprietà comprende anche altre particelle situate nelle vicinanze. Tra queste spicca un terreno di 10.412 m², che amplia notevolmente le possibilità di sfruttamento agricolo o forestale.

Sommando la particella urbana dell'abitazione e gli otto terreni rustici, l'insieme raggiunge una superficie catastale approssimativa di 27.993 m², equivalente a quasi 2,8 ettari.

Un'opportunità interessante per chi cerca di recuperare una casa in pietra con personalità e di disporre di un'ampia superficie di terreno in un contesto tranquillo e naturale di Ortigueira.

Nota: la classificazione urbanistica, gli usi consentiti, le possibilità di ristrutturazione e qualsiasi altro intervento sull'abitazione o sui terreni dovranno essere verificati preventivamente con il Comune di Ortigueira e gli enti competenti.