Steinhaus zur Sanierung mit fast 2,8 Hektar in Portobo, Ortigueira

Diese in Portobo, in der Gemeinde Ortigueira, gelegene Immobilie wird ausschließlich als Gesamtheit verkauft und besteht aus einem traditionellen Steinhaus sowie acht ländlichen Grundstücken in dessen Umgebung.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1900 erbaut und verfügt über 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: ein Erdgeschoss mit 58 m² und ein Obergeschoss mit 113 m². Das Gebäude steht auf einem städtischen Grundstück von 113 m² und ist im Kataster mit Wohnnutzung eingetragen.

Es handelt sich um einen traditionellen Steinbau, der eine umfassende Sanierung benötigt, jedoch den typischen Charakter der alten galicischen Landhäuser bewahrt. Seine Fläche erlaubt eine großzügige Raumaufteilung und die Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder ländliches Projekt, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften und den entsprechenden Genehmigungen.

Der Verkauf umfasst zudem acht ländliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 27.880 m². Laut Kataster sind die Flächen überwiegend für den Obstbau im Trockenanbau bestimmt, darunter ein Grundstück, das speziell für Apfelbäume vorgesehen ist.

Mehrere der Grundstücke gruppieren sich rund um das Wohnhaus und bilden eine zusammenhängende, großzügige Fläche, während zur Immobilie auch weitere Parzellen in der näheren Umgebung gehören. Unter ihnen sticht ein Grundstück von 10.412 m² hervor, das die Möglichkeiten der landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Nutzung erheblich erweitert.

Zählt man das städtische Grundstück des Wohnhauses und die acht ländlichen Grundstücke zusammen, erreicht die Gesamtheit eine Katasterfläche von etwa 27.993 m², was fast 2,8 Hektar entspricht.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Steinhaus mit Charakter wiederherstellen und über eine bedeutende Grundstücksfläche in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Ortigueira verfügen möchten.

Hinweis: Die städtebauliche Einstufung, die zulässigen Nutzungen, die Sanierungsmöglichkeiten sowie jede weitere Maßnahme am Wohnhaus oder an den Grundstücken sind vorab bei der Gemeinde Ortigueira und den zuständigen Behörden zu überprüfen.